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Geschäftsablauf Anbieter

Allgemeine Infos
FAQ (Häufig gestellte Fragen)
(Ganz neu hier? Dann lesen Sie bitte zuerst den Geschäftsablauf für Sucher bzw. Anbieter!)
Sucher: Ich hab’s sehr eilig. Wie schnell geht das alles bei Ihnen?
Sucher: Warum muß ich überhaupt einen Vermittlungsauftrag ausfüllen?
Sucher: Der Vermittlungsauftrag ... besser als Onlineformular oder per pdf+Fax?
Sucher: Wie aktuell sind Ihre Angebote? Ist Angebot XY noch frei?
Sucher: Was passiert, wenn ich dann doch keine Wohnung miete?
Sucher: Warum ist die Provision in einer Tabelle gestaffelt?
 
Anbieter: Welche Vorteile habe ich, wenn ich einen Mieter über die HomeCompany suche?
Anbieter: Welche vertragliche Bindung gehe ich ein, wenn ich Ihnen Wohnraum anbiete?
Anbieter: Welche Mieterklientel kommt über die HomeCompany?
Anbieter: Für welchen Zeitraum kann ich mein(e) Zimmer/Wohnung/Haus vermieten?
Anbieter: Mieten Sie (die HomeCompany) meine Zimmer/Wohnung/Haus an?
Anbieter: Warum melden sich so wenige Interessenten für mein Mietobjekt?
Anbieter: Wer schreibt den Mietvertrag?
Anbieter: Was ist besser? Pauschalmiete oder Grundmiete + Nebenkosten im Mietvertrag?
Anbieter: Wer haftet für eventuelle Schäden an Mobiliar und/oder der Mietwohnung?
Anbieter: Darf ich auch als Mieter über die HomeCompany vermieten?
 
Allgemein: Ist die HomeCompany ein seriöses Unternehmen?
Allgemein: Wo bzw. in welchem Gebiet ist die HomeCompany vertreten?
(... Ihre Frage fehlt? Bitte kontaktieren Sie uns hier ...)  
 
  Sucherfragen und -antworten
F. Ich hab’s sehr eilig. Wie schnell geht das alles bei Ihnen?
A. Um das Schriftliche kommen wir leider nicht herum, sorry! Aber: Wenn Sie uns alle Unterlagen vollständig zugesendet haben, können Sie die Angebotsdaten auch telefonisch von uns erhalten.
Zu 'vollständig’ gehört übrigens auch eine lesbare Kopie Ihres Personalausweises.
 
F. Warum muß ich überhaupt einen Vermittlungsauftrag ausfüllen?
A. Die HomeCompany Erfurt ist vor dem Gesetz ein Maklerunternehmen nach §34c GewO und muß sich an das geltende Wohnungsvermittlungsgesetz halten. Danach sind (einfach ausgedrückt) geschäftliche Beziehungen mit Mietsuchenden immer in schriftlicher Form zu vereinbaren.
 
F. Vermittlungsauftrag ... besser per Onlineformular oder per pdf+Fax?
A.

Das ist egal, nehmen Sie den der ihnen besser gefällt. Schneller geht das Onlineformular.
In jedem Falle
benötigen wir auch eine lesbare Ausweiskopie von Ihnen.
Die können Sie uns parallel mit Ihrem Vermittlungsauftrag per Fax (0361/6637991), oder eingescannt per Email (erfurt@homecompany.de) oder Post (HomeCompany Erfurt, Domplatz 4, 99084 Erfurt) zusenden.

 
F. Wie aktuell sind Ihre Angebote? Ist Angebot XY noch frei?
A.

Wir bemühen uns intensiv unsere Datenbank aktuell zu halten. Unsere Angebote im Internet werden Mo-Fr täglich abends aktualisiert, d.h. Sie sehen z.b. heute Mittag den Angebotsstand vom gestern Abend.
Wir betreuen inzwischen eine sehr große Zahl von Anbietern, mit denen wir logischerweise nicht mehr täglich telefonieren können, weiterhin geben wir jeden Tag Angebote an Interessenten heraus, und die haben alle Bedenkzeit. Es ist also eine ständige Bewegung in unseren Angeboten, und es ist nicht auszuschließen, das ein bei uns heute noch frei eingetragenes Objekt gestern vermietet wurde.

 
F. Was passiert, wenn ich dann doch keine Wohnung miete?
A. Nichts! Teilen Sie uns einfach mit, das sich Ihre Wohnungssuche in XY-Stadt erledigt hat oder Sie ein anderes Objekt gefunden haben ... und die Sache ist erledigt.
 
F. Warum ist die Provision gestaffelt?
A.

Das ist ein freiwilliges Entgegenkommen der Mitwohnzentralen an die Mietsuchenden! Die Maximalprovision beträgt 1,5 Monatsmieten (zzgl. MwSt) Ist ihre Mietdauer unter 10 Monaten, so wird die Provision nach der Mietdauer berechnet.
Beispiel: Sie haben heute eine Zusage für eine Projektarbeit in Erfurt bekommen, nächsten Montag geht es los, kein Problem.
Geplant ist eine Projektdauer von 2 Monaten. Somit berechnen wir Ihnen vorerst eine Vermittlungsprovision von 40% einer Monatsmiete zzgl. MwSt. Ziehen Sie nach den 2 Monaten wie geplant wieder aus, dann ist die Sache an dieser Stelle erledigt.
Verlängert sich Ihre Projektarbeit kurzfristig um z.B. 2 Monate, dann verlängern Sie Ihren Mietvetrag und die Differenz der Monate wird nachberechnet, hier also 30% einer Monatsmiete zzgl. MwSt.
Unsere AGBs+Provisionstabelle für Wohnraumsuchende finden Sie hier!

 
   
  Anbieterfragen und -antworten
F. Welche Vorteile habe ich, wenn ich einen Mieter über die HomeCompany suche?
A. Sehr viele! Hier einige davon:
- Wir sind bundesweit tätig und besitzen inzwischen ein über 20jähriges Know-How im Vermietungsgeschäft.
- Die Vermittlung ist für Sie als Wohnraumanbieter kostenfrei, die Kosten für Werbung in Tageszeitungen und den Internet-Immobilienportalen tragen wir selbst.
- Wir kennen unsere Mieter! Alle Interessenten haben mit uns vorher einen schriftlichen Vermittlungsvertrag abgechlossen, bei Privatpersonen immer mit PA-Kopie, bei Firmen immer mit Stempel und Unterschrift des Prokuristen!
- Wir stehen Ihnen immer zur Seite - nicht nur zu Fragen bei der Mietvertragsgestaltung.
 
F. Welche vertragliche Bindung gehe ich/wir mit der HomeCompany ein?
A. Kurz gesagt: keine! Sie können uns heute Ihren Wohnraum zur Vermietung anbieten und morgen wieder stornieren, wenn Sie z.B. Ihren Wohnraum wieder selbst für Ihre Familie benötigen. Kein Problem!
Wird Ihr Wohnraum wieder frei - Anruf genügt und wir sind wieder für Sie da. Lesen Sie bitte auch unsere Anbieter-AGBs.
 
F. Welche Mieterklientel kommt über die HomeCompany?
A. Unser Mieterklientel besteht vor allem aus Personen, die aus beruflichen Gründen für begrenzten Zeitraum eine möblierte Unterkunft in einer anderen Stadt benötigen. Das beginnt i.d.R. bei 4 Wochen und geht über Monate und Jahre - alles sehr flexibel.
Von den Berufsgruppen ist alles dabei: Ob Beamte, Vorstände, Richter, Angestellte, Offiziere, Ingenieure, Computerfachleute, Unternehmensberater, Projektbetreuer oder Selbständige, Baufirmen, Arbeiter, Spezialisten genauso wie Trainees, Praktikanten und Kursteilnehmer der ansässigen Industrie, Banken, Versicherungen und namhafte internationale Großunternehmen.
 
F. Für welchen Zeitraum kann ich mein Zimmer/Wohnung/Haus vermieten?
A. Das ist im Grunde egal, aber erst ab 4 Wochen Vermietdauer ist es wirklich sinnvoll. Die Vermietdauer kann von Ihnen auch variabel gehandhabt werden, z.B. wenn Sie im Februar nach Australien fliegen und noch nicht wissen, ob die im Mai oder erst im Juni zurück kommen werden ...
 
F. Mieten Sie (die HomeCompany) meine Zimmer/Wohnung/Haus an?
A. Nein, wir sind 'nur' der Vermittler des Mietvertrages. Der Mietvertrag wird zwischen Ihnen und dem Mieter abgeschlossen.
 
F. Warum melden sich so wenige Interessenten für mein Mietobjekt?
A. Das kann verschiedene Ursachen haben. Aus unserer Erfahrung sind die häufigsten:
- Könnte Ihr Angebot ist im Vergleich zu anderen Anbietern Ihrer Region zu teuer sein?
Rufen Sie uns an, das können wir klären!
- Sind Sie für die Mietinteressenten gut erreichbar?
In der heutigen Zeit hat es jeder eilig! Falls unsere Interessenten Sie telefonisch nicht erreichen können, dann entscheiden die sich i.d.R. recht schnell für ein anderes Objekt. Rufen Sie uns an und geben Sie uns weitere Kontaktmöglichkeiten durch, z.B. Ihre Handynummer, Ihre dienstliche Rufnummer, Rufnummern von Familienangehörigen, Freunden etc. (PS: "Das Handy einschalten" ist schon manchmal sehr hilfreich!)
- Ist ihr Angebot mit aussagekräftigen Fotos im Internet präsentiert?
Das ist sehr wichtig! Deshalb bieten wir Ihnen für Weitwinkelfotos unseren Fotoservice an.
 
F. Wer schreibt den Mietvertrag?
A. Rechtlich gesehen ist es egal wer den Mietvertrag aufsetzt, Sie können das selbst tun oder uns damit beauftragen. Jedoch sind nur Sie und der Mieter die unterzeichnenden Vertragsparteien.
Bei Bedarf bieten wir Ihnen spezielle Zeitmietverträge, ansonsten stehen wir ihnen bei der Vertragsgestaltung gerne beratend zur Seite.
 
F. Was ist besser? Pauschalmiete oder Grundmiete + Nebenkosten im Mietvertrag?
A. Das ist eine individuelle Entscheidung. In den meisten Fällen ist eine Pauschalmiete einfacher und praktischer, das hängt auch von Ihren baulichen Gegebenheiten ab. Wir beraten Sie gerne zu diesem Thema - bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
 
F. Wer haftet für eventuelle Schäden an Mobiliar oder Mietwohnung?
A.

Für eventuelle Schäden an Ihrem Eigentum haftet der Verursacher, das regelt schon das BGB ganz klar. Dafür kann man bei Mietbeginn eine Kaution vereinbaren, mit der bei Mietende eventuelle Ersatzansprüche geregelt werden können.
Wir empfehlen auch bei Vetragsbeginn eine Inventarliste zu erstellen - ggf. mit Fotos.
Aus unserer langjährigen Erfahrung heraus können wir jedoch sagen, das derartige Fälle wirklich äußerst selten sind.
Ansonsten stehen wir Ihnen bei eventuellen Unstimmigkeiten gerne beratend zur Seite.

 
F. Darf ich auch als Mieter über die HomeCompany vermieten?
A.

Selbstverständlich! Die Untervermietung bedarf lediglich der Zustimmung Ihres Vermieters - und es gibt wohl kaum einen Grund, weshalb er Ihnen diese verwehren sollte.
Schließlich bleiben Sie Ihm als zahlender Mieter erhalten, auch wenn z.B. während Ihres sechsmonatigen Aufenthalts als Entwicklungshelfer in Afrika nun jemand anderes Ihre Katze füttert.

 
   
  Allgemeine Fragen und -antworten
F. Ist die HomeCompany ein seriöses Unternehmen?
A. Ja, davon können Sie ausgehen! Den 'Verband der Mitwohnzentralen e.V.' gibt es seit 1985, und er ist seitdem zu einem flächendeckenden Netzwerk gewachsen. Unser Büro in Erfurt, Domplatz 4, gibt es seit 2002, der Inhaber ist bereits seit 1992 in der Vermietungsbranche tätig.
Zu unserer Kundschaft zählt das 'Who-is-who' aus der deutschen und internationalen Wirtschaft. Weitere Informationen zu unseren Referenzen finden Sie auf der Verbandsportalsite www.homecompany.de
 
F. Wo bzw. in welchem Gebiet ist die HomeCompany vertreten?
A. Die HomeCompany besteht als 'Verband der Mitwohnzentralen e.V.' aus derzeit etwa 50 Büros in Deutschland, die gut 95 Prozent des Bundesgebietes sowie große Städte im europäischen Ausland betreuen.
Wir sind ordentliches Mitglied dieses Verbandes und bearbeiten als 'HomeCompany Kassel' das Gebiet Fulda, Bad Hersfeld-Rotenburg, Waldeck-Frankenberg, Werra-Meißner-Kreis, Kassel, und in Niedersachsen den Landkreis Göttingen.
Als 'HomeCompany Erfurt' betreuen wir viele Städte und Regionen im benachbarten Hessen und Niedersachsen.
 
 
 
HomeCompany Kassel # Domplatz 4 # 99084 Erfurt # Tel. 0561-19445