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Sucherfragen und -antworten |
| F. |
Ich
hab’s sehr
eilig. Wie schnell geht das alles bei Ihnen? |
| A. |
Um das Schriftliche kommen wir leider nicht herum,
sorry! Aber: Wenn Sie uns alle Unterlagen vollständig zugesendet
haben, können
Sie die
Angebotsdaten auch telefonisch von uns erhalten.
Zu 'vollständig’ gehört übrigens
auch eine lesbare Kopie
Ihres Personalausweises. |
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| F. |
Warum
muß ich überhaupt einen Vermittlungsauftrag
ausfüllen? |
| A. |
Die HomeCompany Erfurt ist vor dem Gesetz ein Maklerunternehmen
nach §34c GewO und muß sich an das geltende
Wohnungsvermittlungsgesetz halten. Danach sind (einfach
ausgedrückt) geschäftliche Beziehungen mit
Mietsuchenden immer in schriftlicher Form zu vereinbaren. |
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| F. |
Vermittlungsauftrag
... besser per Onlineformular oder per pdf+Fax? |
| A. |
Das ist egal, nehmen Sie den der ihnen besser gefällt.
Schneller geht das Onlineformular.
In
jedem Falle benötigen
wir auch eine lesbare Ausweiskopie von
Ihnen.
Die können Sie uns parallel mit Ihrem Vermittlungsauftrag
per Fax (0361/6637991), oder eingescannt per
Email
(erfurt@homecompany.de)
oder
Post (HomeCompany Erfurt, Domplatz 4, 99084 Erfurt)
zusenden.
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| F. |
Wie
aktuell sind Ihre Angebote? Ist Angebot XY noch
frei? |
| A. |
Wir bemühen uns intensiv unsere
Datenbank aktuell zu halten. Unsere Angebote im Internet
werden
Mo-Fr täglich abends aktualisiert, d.h. Sie
sehen z.b. heute Mittag
den
Angebotsstand vom gestern Abend.
Wir betreuen inzwischen eine sehr große
Zahl von Anbietern, mit denen wir logischerweise
nicht
mehr täglich
telefonieren können, weiterhin
geben wir jeden Tag
Angebote an Interessenten heraus, und die haben
alle Bedenkzeit. Es ist also eine ständige Bewegung
in unseren Angeboten, und es ist nicht auszuschließen,
das ein bei uns heute noch frei eingetragenes Objekt
gestern vermietet wurde.
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| F. |
Was
passiert, wenn ich dann doch keine Wohnung miete? |
| A. |
Nichts! Teilen Sie uns einfach mit, das
sich Ihre Wohnungssuche in XY-Stadt erledigt hat oder
Sie ein
anderes Objekt gefunden haben ... und die Sache ist
erledigt. |
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| F. |
Warum ist die Provision gestaffelt? |
| A. |
Das ist ein freiwilliges Entgegenkommen der Mitwohnzentralen
an die Mietsuchenden! Die Maximalprovision beträgt
1,5 Monatsmieten (zzgl. MwSt) Ist ihre Mietdauer
unter 10 Monaten, so wird die Provision nach
der Mietdauer berechnet.
Beispiel: Sie haben
heute eine Zusage für eine Projektarbeit
in Erfurt bekommen, nächsten Montag geht es
los, kein Problem.
Geplant ist eine Projektdauer
von 2 Monaten. Somit
berechnen wir Ihnen vorerst eine Vermittlungsprovision
von 40% einer Monatsmiete
zzgl. MwSt. Ziehen Sie nach den 2 Monaten wie geplant
wieder aus, dann ist die
Sache
an dieser
Stelle
erledigt.
Verlängert sich Ihre Projektarbeit
kurzfristig um z.B. 2 Monate, dann verlängern
Sie Ihren Mietvetrag und die Differenz der Monate
wird nachberechnet, hier also
30% einer Monatsmiete zzgl.
MwSt.
Unsere AGBs+Provisionstabelle für
Wohnraumsuchende finden Sie hier!
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Anbieterfragen und -antworten |
| F. |
Welche
Vorteile habe ich, wenn ich einen Mieter über
die HomeCompany suche? |
| A. |
Sehr viele! Hier einige davon:
-
Wir sind bundesweit tätig und
besitzen inzwischen ein über 20jähriges Know-How im
Vermietungsgeschäft.
-
Die Vermittlung ist für Sie als Wohnraumanbieter
kostenfrei, die Kosten für Werbung in Tageszeitungen
und den Internet-Immobilienportalen tragen wir selbst.
-
Wir kennen unsere Mieter! Alle Interessenten
haben mit uns vorher einen schriftlichen Vermittlungsvertrag
abgechlossen, bei Privatpersonen immer mit PA-Kopie,
bei Firmen immer mit Stempel und Unterschrift des
Prokuristen!
- Wir stehen Ihnen immer zur Seite - nicht nur zu
Fragen bei der Mietvertragsgestaltung. |
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| F. |
Welche
vertragliche Bindung gehe ich/wir mit der HomeCompany
ein? |
| A. |
Kurz gesagt: keine! Sie können uns
heute Ihren Wohnraum zur Vermietung anbieten und morgen
wieder stornieren, wenn Sie z.B. Ihren Wohnraum wieder
selbst für Ihre Familie benötigen. Kein Problem!
Wird
Ihr Wohnraum wieder frei - Anruf genügt und wir sind
wieder für Sie da. Lesen Sie
bitte auch unsere Anbieter-AGBs. |
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| F. |
Welche
Mieterklientel kommt über
die HomeCompany? |
| A. |
Unser Mieterklientel besteht
vor allem aus Personen, die aus beruflichen Gründen
für
begrenzten Zeitraum eine möblierte Unterkunft in einer
anderen Stadt benötigen. Das beginnt i.d.R. bei 4 Wochen
und geht über Monate und Jahre - alles sehr flexibel.
Von den Berufsgruppen ist alles dabei: Ob Beamte,
Vorstände, Richter, Angestellte, Offiziere, Ingenieure,
Computerfachleute, Unternehmensberater, Projektbetreuer
oder Selbständige, Baufirmen, Arbeiter, Spezialisten
genauso wie Trainees, Praktikanten und Kursteilnehmer
der
ansässigen
Industrie, Banken, Versicherungen und namhafte internationale
Großunternehmen.
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| F. |
Für welchen Zeitraum
kann ich mein Zimmer/Wohnung/Haus vermieten? |
| A. |
Das ist im Grunde egal, aber erst ab
4 Wochen Vermietdauer ist es wirklich sinnvoll. Die
Vermietdauer kann von Ihnen auch
variabel
gehandhabt
werden, z.B. wenn Sie im Februar nach Australien fliegen
und noch nicht wissen, ob die im Mai oder erst
im Juni
zurück
kommen werden ... |
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| F. |
Mieten Sie (die HomeCompany) meine Zimmer/Wohnung/Haus
an? |
| A. |
Nein, wir sind 'nur' der Vermittler des Mietvertrages.
Der Mietvertrag wird zwischen Ihnen und dem Mieter
abgeschlossen. |
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| F. |
Warum melden sich so wenige
Interessenten für mein Mietobjekt? |
| A. |
Das kann verschiedene Ursachen
haben. Aus unserer Erfahrung sind die häufigsten:
- Könnte Ihr Angebot ist im Vergleich zu anderen
Anbietern Ihrer Region zu teuer sein?
Rufen Sie uns
an, das können
wir klären!
- Sind Sie für
die Mietinteressenten gut erreichbar?
In
der heutigen Zeit hat
es jeder eilig! Falls unsere Interessenten Sie telefonisch
nicht
erreichen
können, dann entscheiden die sich i.d.R. recht
schnell für ein anderes Objekt. Rufen Sie uns
an und geben Sie uns
weitere
Kontaktmöglichkeiten durch, z.B. Ihre Handynummer,
Ihre dienstliche Rufnummer, Rufnummern von Familienangehörigen,
Freunden etc.
(PS: "Das Handy
einschalten"
ist schon manchmal sehr hilfreich!)
- Ist ihr Angebot mit aussagekräftigen
Fotos im Internet präsentiert?
Das ist sehr wichtig!
Deshalb bieten wir Ihnen für Weitwinkelfotos unseren Fotoservice an. |
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| F. |
Wer schreibt den Mietvertrag? |
| A. |
Rechtlich gesehen ist es egal wer den Mietvertrag
aufsetzt, Sie können das selbst tun oder uns damit
beauftragen. Jedoch sind nur Sie und der Mieter die
unterzeichnenden Vertragsparteien.
Bei Bedarf bieten
wir Ihnen spezielle Zeitmietverträge,
ansonsten stehen wir ihnen bei der Vertragsgestaltung
gerne beratend
zur Seite. |
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| F. |
Was ist besser? Pauschalmiete
oder Grundmiete + Nebenkosten im Mietvertrag? |
| A. |
Das ist eine individuelle Entscheidung.
In den meisten Fällen ist eine Pauschalmiete einfacher
und praktischer, das hängt auch von Ihren baulichen
Gegebenheiten ab. Wir beraten Sie gerne zu diesem Thema
- bitte nehmen
Sie mit uns Kontakt auf! |
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| F. |
Wer
haftet für eventuelle Schäden
an Mobiliar oder Mietwohnung? |
| A. |
Für eventuelle Schäden an
Ihrem Eigentum haftet der
Verursacher, das
regelt schon das
BGB ganz
klar. Dafür kann man bei Mietbeginn eine Kaution
vereinbaren, mit der bei Mietende eventuelle Ersatzansprüche
geregelt werden können.
Wir empfehlen auch bei Vetragsbeginn eine Inventarliste
zu erstellen - ggf. mit Fotos.
Aus unserer langjährigen Erfahrung heraus können
wir jedoch sagen, das derartige Fälle wirklich äußerst
selten sind.
Ansonsten stehen wir Ihnen bei eventuellen
Unstimmigkeiten gerne beratend zur Seite. |
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| F. |
Darf ich auch als Mieter über die HomeCompany
vermieten? |
| A. |
Selbstverständlich! Die Untervermietung bedarf
lediglich der Zustimmung Ihres Vermieters - und es
gibt wohl kaum einen Grund, weshalb er Ihnen diese
verwehren sollte.
Schließlich bleiben Sie Ihm als
zahlender Mieter erhalten, auch wenn z.B. während
Ihres sechsmonatigen Aufenthalts als Entwicklungshelfer
in Afrika nun jemand anderes Ihre Katze füttert.
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Allgemeine Fragen und -antworten |
| F. |
Ist die HomeCompany ein seriöses Unternehmen? |
| A. |
Ja, davon können Sie ausgehen! Den
'Verband der Mitwohnzentralen e.V.' gibt es seit 1985,
und er ist seitdem zu einem
flächendeckenden
Netzwerk gewachsen. Unser
Büro
in Erfurt, Domplatz 4, gibt es seit 2002, der
Inhaber ist bereits seit 1992 in der Vermietungsbranche
tätig.
Zu unserer Kundschaft zählt das 'Who-is-who'
aus der deutschen und internationalen Wirtschaft.
Weitere Informationen
zu unseren Referenzen finden Sie auf der Verbandsportalsite
www.homecompany.de |
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| F. |
Wo
bzw. in welchem Gebiet ist die HomeCompany vertreten? |
| A. |
Die HomeCompany besteht als 'Verband der Mitwohnzentralen
e.V.' aus derzeit etwa 50 Büros in Deutschland,
die gut 95 Prozent des Bundesgebietes sowie große
Städte im europäischen Ausland betreuen.
Wir sind ordentliches Mitglied dieses Verbandes und
bearbeiten als 'HomeCompany Kassel' das Gebiet Fulda,
Bad Hersfeld-Rotenburg, Waldeck-Frankenberg, Werra-Meißner-Kreis,
Kassel, und in Niedersachsen den Landkreis Göttingen.
Als 'HomeCompany
Erfurt' betreuen wir viele Städte
und Regionen im benachbarten Hessen und Niedersachsen. |
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